A Családi Otthonteremtési Kedvezmény, más néven a CSOK fiatal házaspárok gyermekvállalása, vagy már meglévő gyerekek után akár egyedülállók, élettársak számára is igényelhető, alapesetben vissza nem térítendő állami támogatás, amelyet különböző lakáscélokra lehet felvenni.
Nem számít a szülők életkora, csak a gyerekek ne legyenek 25 évnél idősebbek.
Meglévő gyermeknek számít a már legalább 12 hetes magzat is.
Házaspárok, élettársak, de akár egyedülálló szülők is kérhetik.
Legalább az egyik házas fél ne töltse még be a 40. életévét. A másik lehet idősebb is. Kizárólag házaspárok vállalhatnak további gyermeket!
Vállalni lehet 1, 2 vagy akár 3 gyereket is. Utóbbi esetben 10 év van rá, hogy világra jöjjenek a gyerekek.
| Használt lakás vásárlása, bővítése |
| ||
Gyermekek | Összeg | Minimális alapterület | Összeg | Minimális alapterület |
1 gyermek | 600.000 Ft | új lakás: 40 m2, | 600.000 Ft | 40 m2 |
2 gyermek | 2.600.000 Ft | új lakás: 50 m2, | 1.430.000 Ft | 50 m2 |
3 gyermek | 10.000.000 Ft | új lakás: 60 m2, | 2.200.000 Ft | 60 m2 |
4 gyermek | 10.000.000 Ft | új lakás: 60 m2, | 2.750.000 Ft | 70 m2 |
Alap esetben 10 évig nem adhatod el a lakást és benne is kell élned. De ez sincs mindig így! A közhiedelmmel ellentétben NEM VAGY KÖTELES 10 ÉVIG OTT LAKNI.
És – bármilyen furcsa – akár többször is fel lehet venni a CSOK-ot, különösen akkor, ha első alkalommal még kevesebbet igényeltél, mint másodjára.
Ekkor a két CSOK különbözetét igényelheted újra.
A következőket teheted, ha költözni szeretnél:
A CSOK támogatás mellé kedvezményes, kamattámogatott hitel is felvehető, a futamidő alatt végig fix, 3%-os kamattal, maximum 25 évre. Ez a CSOK hitel.
A feltételei teljesen megegyeznek a CSOK feltételeivel, annyi különbséggel, hogy itt már vizsgálják a jövedelmet is és a negatív KHR (BÁR lista) sem megengedett.
A gyakorlatban (a mai ingatlanárak mellett) az önerővel együtt sem mindig elég a CSOK és a CSOK hitel összege, emiatt általában piaci hitelt is felvesznek mellé az Ügyfelek. Persze ennek feltétele, hogy annak a törlesztőrészlete is beleférjen a jövedelembe.
A CSOK és CSOK hitel felvételéhez sok feltételnek meg kell felelni, nem is beszélve az ingatlannal kapcsolatos szigorú elvárásokról.
Ha CSOK-ot igényelsz, akár használt, akár új ingatlant vásárolsz, az Állam elengedi a 4 %-os vagyonszerzési illetéket.
Ez az elengedett illeték akár több millió forint is lehet, hiszen egy átlagos ingatlan 40 – 50 000 000 Ft!
Mivel a CSOK-hoz kötődik, az adásvételi szerződésben eleve kitér rá az ügyvéd, vagyis ezt külön nem szükséges megigényelned a banknál.
Az új lakások esetében 2022 év végéig 5 % az ÁFA. Ez benne van a vételárban.
Ha CSOK-ot igényelsz új építésű lakásra, az 5 % ÁFA összegét az Állam fizeti helyetted, a CSOK (és ha van, a lakáshitel) mellé. A feltétele természetesen megint csak az, hogy a CSOK-ot megkapd, és azzal együtt folyósítja majd a bank az eladónak az ÁFÁ-t.
Az elengedett illeték és a helyettünk megfizetett 5 %-os ÁFA miatt sokan akkor is igénylik a 600 000 Ft CSOK-ot, ha csak 1 gyermekük van vagy lesz, hiszen a 3 támogatás együtt akár közel 10 %-a is lehet a teljes vételárnak!
Valamiért a köztudatba nem jutott el, pedig egyidős a CSOK-kal.
Akár támogatott, akár piaci lakáshiteled van, ha már van egy gyermeked és további gyerekek születnek, az Állam azonnal elenged belőle:
Vagyis egy 2-3 gyermeket vállaló család a CSOK és a Babaváró mellé további akár 5 M Ft állami támogatásra is számíthat.
Az oldalon található kalkulátorok csupán tájékoztató jellegűek, így a kalkulációs eredmények önmagukban még nem minősülnek személyes ajánlattételnek.
A hivatalos, személyre szóló tájékoztatókat – pontosabb adatok birtokában – minden esetben személyesen készítjük el, teljesen díjmentesen.
2022 © Minden jog fenntartva! | Adatvédelmi tájékoztató | Made with by Rakkel
Lakástakarék, babaváró hitel és jelzáloghitel közvetítésben együttműködő partnerünk a C&I Hitelnet Kft. A kalkulátor üzemeltetője a hitelnet.hu.
A honlapon használt grafikák a Storyset szellemi tulajdonai.
